アパートの購入を正しく合法的に行うためには、その価値を評価する必要があります。アパートの正確な価格があれば、買い手はアパートの費用と貯蓄を関連付けて結論を導き出すため、売却はより速くなります。コストの決定は、アパートの統計的イメージを評価し、競合他社と比較することを含む複雑な作業です。不動産業者は常に、コストを計算し、それを適切に行うサービスを提供しています。しかし、ある人がどの不動産会社にも行かない場合はどうなるでしょうか。そんな時のために、初心者でも簡単に費用を把握できるコツがあります。
コスト計算時のアクションのアルゴリズム
住宅査定の問題に直面しているすべての新参者が適用する特定の行動計画があります。計画は次のとおりです。
- 専用のオンライン計算機を使用すると、コストを簡単に調べることができます。経験豊富な不動産業者は、正確な価格を確実に決定するために、1 つの計算機ではなく、一度に 3 つの計算機を使用することを提案しています。
- エリアからアパートの状態まで、必要な情報をすべて記入してください。
- 「OK」をクリックして、結果の図を書き留めます。
- 各計算機の結果を分析し、アパートの費用である平均価格を計算します。
これを行うには、Avito Web サイト計算機を使用すると非常に便利です。このサイトには、常にロシアに住む膨大な数の訪問者がいます。このサイトは、あなたの街のアパートの平均価格を計算するのに役立ちます!あなたと似ているアパートのエリアを入力するだけです。さらに、このサイトでは、これらのパラメーターに適合する約 12 のオブジェクトを表示できます。
それらの価格を書き留めるだけで、アパートは基本的に3つの大きなグループに分かれていることがわかります。
- 1 つ目は低価格です。
- 2 つ目は一定の金額です。
- 3番目 - 時々コストが異なります。
なぜこれが起こるのですか？これは、この情報を持っているアパートの所有者から簡単に詳細に知ることができます。
インターネットリソースの助けを借りずに住宅費を独自に決定
オンライン ツールを使用せずにコストを計算する方法は無数にあります。最も一般的なのは、あなたとほぼ同じアパートの統計を収集することです。最も重要なことは、アパートが似ていること、つまり、主要なパラメーターが満たされていることです。最も簡単な方法は、自分の家のアパートの価格を調べることです。同じ主なルールは類似性です。
このオプションを使用しても、すべてのアパートがあなたのものと異なる場合、アパートの価格と映像を簡単に見つけることができます。次に、ベンチマークを客観的な評価に向けます。 1平方メートルの算術平均を計算したら、それをアパートの面積で掛けて、切望された費用を得ることができます。映像が異なるアパートは、他のデータによって価格が異なる場合があることを覚えておく価値があります。そのため、アパートの費用を客観的に評価し、自分の気持ちに集中することをお勧めします。
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