金利の上昇を考えると、家を購入するプロセスをスピードアップしたいと考えています。金利を固定することで将来の金利上昇を防ぐことができますが、住宅ローンを組むには時間と労力がかかる場合があります。
住宅ローンとは何ですか？
モーゲージ 不動産を購入または借り換えするためにお金を借りる方法（ローンの一種）です。
これらのローンは、家を購入するための多額の費用を分散するために、比較的長い期間 (多くの場合 25 年以上) にわたって返済されます。
住宅ローンは、「貸し手」として知られる銀行やその他の金融機関から利用できます。これらの貸し手は、ローン金額に加えて、利息や場合によってはその他の手数料を請求します。
貸し手はまた、不動産の所有権に手数料または保証を設定することにより、ローン、利息、および手数料の返済を確保または保証します。これにより、住宅ローンが返済できなくなった場合に、貸し手は不動産を売却することができます。
借り手の要件
ほとんどの場合、ロシアの銀行の住宅ローンは、その国の市民だけが取得できます。非常に重要なのは、銀行の地域での借り手の登録または登録です。外国人向けの住宅ローンは、手続きのリスクと特殊性が高いため、すべてのロシアの銀行で利用できるわけではありませんが、そのような機会を提供する準備ができている銀行もあります.
安定した収入
毎月の賃金の最低額は、今後の支払いの 2 倍以上でなければなりません。一部のローン プログラムには、家族全員の総収入を考慮した、より有利な条件があります。
住宅ローンを取得するには？
ステップバイステップの説明:
1. ほとんどの人が最初に始めるのは住宅ローン計算機です。これにより、いくら借りられるか、何を借りられるかをすばやく把握できます。 住宅ローンの金利 銀行があなたに提供するもの、および借入のさまざまな金額と条件にかかる費用.
2. この段階で、住宅ローンの預金も検討する必要があります。当社の住宅ローンを利用する資格を得るには、購入価格の少なくとも 5% (LTV 95% の住宅ローン) の預金を行う必要があります。ただし、預金額が高いほど借りられる金額が少なくなるため、LTV 90% 以上の住宅ローンも検討するとよいでしょう。
3. 住宅を探しているとき、または再住宅ローンを希望している場合、次のステップは原則として合意に達することです。これは、銀行が提供できるものを個別に示したものです。売り手や不動産業者と一緒に使用して、不動産を購入するのに十分な財政状態にあることを示すことができます.
4. 大筋の合意が得られ、物件が見つかり、売主があなたの申し出を受け入れたら、住宅ローンを申請します。
5. 住宅ローンが承認された場合、不動産の法的所有権があなたに渡されるときの「完了日」または「決済日」に関して、ブローカー、不動産業者、およびその他の関連する第三者と協力します。
この時点で、仲介者は、借りているお金を「ダウン」して、取引を完了します。
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